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Fecha de publicación: Jun 23, 2020

Nelson Rodriguez, REALTOR®

Una pandemia mundial y una recesión económica han tenido un tremendo efecto en la nación. La incertidumbre provocada por ambos ha hecho que sea casi imposible predecir el comportamiento del consumidor.

Normalmente, hay una fórmula simple para determinar el precio futuro de cualquier artículo: calcule la oferta de ese artículo en proporción a la demanda de ese artículo. En la vivienda en este momento, la demanda supera con creces la oferta. Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa subieron al nivel más alto en 11 años, mientras que el inventario de casas en venta está en (o cerca) de un mínimo histórico. Eso generalmente indicaría un fuerte aprecio por el valor de las viviendas a medida que avanzamos durante todo el año.

Sin embargo, algunos expertos no están convencidos de que la fiebre actual de los compradores sea sostenible. Aquí hay una lista de analistas y sus proyecciones, desde la depreciación más baja hasta la más alta:
>> CoreLogic: disminución anual de -1.5%
>> Zillow: el cambio año tras año se pronostica en un fondo de -0.7%.
>> Zelman & Associates: aumento del 3,0% en 2020
>> Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios: aumento del 3,8% en 2020
>> Asociación de Banqueros Hipotecarios: aumento del 4.0% en 2020

Podemos obtener dos puntos importantes de esta lista:
1. No existe un consenso real entre los expertos.
2. Nadie proyecta que los precios caigan como lo hicieron en 2008.
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